8 Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lombards, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 325 mètres
- - Gaillac à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 600 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 444 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lombards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 8 Rue des Lombards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lombards par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lombards se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 8.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lombards à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lombards est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
