2 Rue du Barbeau, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barbeau, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Barbeau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Vieux Gaillac.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 236 mètres
- - Gaillac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1030 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 308 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 421 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 429 mètres
Ventes au 2 Rue du Barbeau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Barbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barbeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barbeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue du Barbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Rue du Barbeau se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barbeau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Barbeau se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -25.07 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 Rue du Barbeau à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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