14 Rue du Printemps, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Printemps, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Lentajou à 196 mètres
- - Gaillac à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 393 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 377 mètres
Ventes au 14 Rue du Printemps
Les 3 ventes au 14 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Printemps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 14 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 14 Rue du Printemps se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Printemps par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Printemps se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Printemps à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Printemps est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
