23 Rue du Printemps, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Printemps, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Lentajou à 208 mètres
- - Gaillac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 712 mètres
- - Collège Albert Camus à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 459 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Printemps, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 23 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 23 Rue du Printemps se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Printemps par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Printemps se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 1.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Printemps à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Printemps est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
