2 Rue Joseph Rigal, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Rigal, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Rigal, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 88 mètres
- - Gaillac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 806 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 206 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 253 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Rigal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Rigal dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue Joseph Rigal se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Rigal par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Rigal se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 11.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Rigal à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Rigal est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
