40 Rue Joseph Rigal, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Rigal, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Joseph Rigal, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 572 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 148 mètres
- - Gaillac à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 872 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 336 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Joseph Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Joseph Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Joseph Rigal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Rigal dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 40 Rue Joseph Rigal se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Rigal par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Joseph Rigal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 10.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Joseph Rigal à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Joseph Rigal est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
