25 Rue Max de Tonnac, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Max de Tonnac, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°48 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Max de Tonnac, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 95 mètres
- - Gaillac à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 792 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 88 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 88 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 267 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Max de Tonnac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Max de Tonnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Max de Tonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Max de Tonnac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Max de Tonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Max de Tonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Max de Tonnac dans son marché local
Prix du 25 Rue Max de Tonnac par rapport à la voie
Sur Rue Max de Tonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 25 Rue Max de Tonnac se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Max de Tonnac par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Max de Tonnac se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 7.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Max de Tonnac à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Max de Tonnac est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
