7 Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mermoz, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Catalanis à 95 mètres
- - Gaillac à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 768 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 768 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 152 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mermoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 7 Rue Mermoz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mermoz par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mermoz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mermoz à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mermoz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
