7 bis Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Mermoz, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Mermoz, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Mermoz à 93 mètres
- - Gaillac à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 775 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 775 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 151 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Mermoz dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 7 bis Rue Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Mermoz par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Mermoz se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 28.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Mermoz à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Mermoz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
