11 Rue Montfort, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montfort, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montfort, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 138 mètres
- - Gaillac à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1127 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 449 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 252 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montfort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montfort dans son marché local
Prix du 11 Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 11 Rue Montfort se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montfort par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montfort se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 21.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montfort à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montfort est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
