13 Rue Montfort, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montfort, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montfort, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 132 mètres
- - Gaillac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1121 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 444 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 258 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montfort dans son marché local
Prix du 13 Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 13 Rue Montfort se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montfort par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montfort se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 18.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montfort à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montfort est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
