23 Rue Peyriac, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Peyriac, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Peyriac, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 139 mètres
- - Gaillac à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 900 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 337 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Peyriac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Peyriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Peyriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Peyriac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peyriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peyriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Peyriac dans son marché local
Prix du 23 Rue Peyriac par rapport à la voie
Sur Rue Peyriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 23 Rue Peyriac se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Peyriac par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Peyriac se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 13.22 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Peyriac à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Peyriac est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
