32 Rue Philippe Noiret, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Philippe Noiret, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 138 mètres
- - Gaillac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1105 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 468 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 468 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 301 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Philippe Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Noiret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 32 Rue Philippe Noiret se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Noiret par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Philippe Noiret se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 18.19 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Philippe Noiret à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Philippe Noiret est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
