26 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Jean à 14 mètres
- - Gaillac à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 688 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 417 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 26 Rue Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Jean par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Jean se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 20.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Jean à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Jean est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
