30 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Jean, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare-La Clavelle.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Jean à 24 mètres
- - Gaillac à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 697 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 697 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 414 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 30 Rue Saint-Jean se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Jean par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Saint-Jean se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -1.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Jean à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Jean est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
