2 Square du Maréchal Joffre, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Maréchal Joffre, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 131 mètres
- - Gaillac à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 765 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 115 mètres
Ventes au 2 Square du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 2 Square du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Square du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Square du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Square du Maréchal Joffre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Maréchal Joffre par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Maréchal Joffre se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 18.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Maréchal Joffre à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Maréchal Joffre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
