5 Allée Saint-Roch, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 bis et du 0.75 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Saint-Roch, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Geneve à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 582 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Saint-Roch dans son marché local
Prix du 5 Allée Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 5 Allée Saint-Roch se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Saint-Roch par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Saint-Roch se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -23.89 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Saint-Roch à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Saint-Roch est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
