8 Avenue Charles De Gaulle, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles De Gaulle, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 343 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 948 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 182 mètres
- - Ecole primaire Crins à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles De Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 8 Avenue Charles De Gaulle se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles De Gaulle se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 18.07 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles De Gaulle à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles De Gaulle est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
