2 Avenue de Bérénice, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bérénice, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bérénice, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1957 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Berenice à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 875 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 875 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1144 mètres
- - Ecole primaire Crins à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bérénice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bérénice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bérénice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bérénice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bérénice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bérénice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bérénice dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bérénice par rapport à la voie
Sur Avenue de Bérénice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Avenue de Bérénice se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bérénice par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bérénice se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 8.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 2 Avenue de Bérénice à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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