8 Avenue de l'Egalité, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Egalité, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Place Bosquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Geneve à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 727 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 727 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 318 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Egalité
Les 31 ventes au 8 Avenue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Egalité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 8 Avenue de l'Egalité se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Egalité par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Egalité se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 32.06 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Egalité à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Egalité est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 8 Avenue de l'Egalité à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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