3 Avenue de la Résistance, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Résistance, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 918 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 141 mètres
- - Ecole primaire Crins à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Résistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Avenue de la Résistance se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Résistance se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 18.19 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Résistance à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Résistance est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
