3 Avenue de Plaisance, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Plaisance, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Maison De Retraite à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 871 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1031 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 762 mètres
Ventes au 3 Avenue de Plaisance
Les 2 ventes au 3 Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Plaisance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 3 Avenue de Plaisance se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Plaisance se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 10.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 3 Avenue de Plaisance à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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