31 Avenue du Sidobre, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Sidobre, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue du Sidobre, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Maison De Retraite à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 779 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 867 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Sidobre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Sidobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Sidobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Sidobre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Sidobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Sidobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Sidobre dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Sidobre par rapport à la voie
Sur Avenue du Sidobre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 31 Avenue du Sidobre se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Sidobre par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Sidobre se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -27.92 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 31 Avenue du Sidobre à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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