23 Avenue Gambetta, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gambetta, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 563 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 798 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 21.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gambetta à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gambetta est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
