19 Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de Byans, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 608 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 895 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 694 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de Byans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de Byans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de Byans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de Byans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Byans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Byans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de Byans dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de Byans par rapport à la voie
Sur Boulevard de Byans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 19 Boulevard de Byans se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de Byans par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Boulevard de Byans se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -25.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de Byans à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de Byans est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
