2 Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Byans, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Byans, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 690 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Byans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Byans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Byans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Byans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Byans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Byans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Byans dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Byans par rapport à la voie
Sur Boulevard de Byans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Boulevard de Byans se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Byans par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Byans se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -37.66 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 2 Boulevard de Byans à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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