8 Côte Courbet, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Côte Courbet, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Côte Courbet, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 651 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 251 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Côte Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Côte Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Côte Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Côte Courbet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Côte Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Côte Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Côte Courbet dans son marché local
Prix du 8 Côte Courbet par rapport à la voie
Sur Côte Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 Côte Courbet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Côte Courbet par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Côte Courbet se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 18.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Côte Courbet à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Côte Courbet est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
