2 Impasse de la Résistance, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 a.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Résistance, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 493 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 146 mètres
- - Ecole primaire Crins à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Impasse de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Résistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Impasse de la Résistance se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Résistance par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Résistance se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -29.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Résistance à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Résistance est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 2 Impasse de la Résistance à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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