8 Passage de Thomières, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de Thomières, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de Thomières, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 664 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 673 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de Thomières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de Thomières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de Thomières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de Thomières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Thomières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Thomières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de Thomières dans son marché local
Prix du 8 Passage de Thomières par rapport à la voie
Sur Passage de Thomières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Passage de Thomières se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de Thomières par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de Thomières se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 39.61 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de Thomières à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de Thomières est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 8 Passage de Thomières à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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