8 Passage des Coquelicots, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage des Coquelicots, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Marcel Pagnol à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 500 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Passage des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Passage des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 Passage des Coquelicots se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Coquelicots par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage des Coquelicots se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -19.98 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 8 Passage des Coquelicots à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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