1 Passage des Pervenches, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², identique à celui du n°3 et du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Pervenches, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Marcel Pagnol à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 923 mètres
Ventes au 1 Passage des Pervenches
Les 13 ventes au 1 Passage des Pervenches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Pervenches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Pervenches dans son marché local
Prix du 1 Passage des Pervenches par rapport à la voie
Sur Passage des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 1 Passage des Pervenches se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Pervenches par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Pervenches se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 36.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Pervenches à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Pervenches est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
