7 Passage des Pervenches, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Pervenches, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Marcel Pagnol à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1385 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 994 mètres
Ventes au 7 Passage des Pervenches
Une vente a été recensée au 7 Passage des Pervenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Pervenches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Pervenches dans son marché local
Prix du 7 Passage des Pervenches par rapport à la voie
Sur Passage des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 7 Passage des Pervenches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Pervenches par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Pervenches se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 42.44 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Pervenches à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Pervenches est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 7 Passage des Pervenches à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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