2 Passage des Rosiers, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Rosiers, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Europe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 253 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1143 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Rosiers par rapport à la voie
Sur Passage des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Passage des Rosiers se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Rosiers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Rosiers se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -25.29 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 2 Passage des Rosiers à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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