4 Passage du Béarn, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Béarn, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage du Béarn, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Lep Clement De Pemille à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 208 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 880 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Béarn, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Passage du Béarn par rapport à la voie
Sur Passage du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Passage du Béarn se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Béarn par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Béarn se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -20.87 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 4 Passage du Béarn à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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