1 Passage Henri Dunant, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Henri Dunant, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9066 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 478 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 478 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Henri Dunant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Passage Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Passage Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 1 Passage Henri Dunant se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Henri Dunant par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Henri Dunant se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 29.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Henri Dunant à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Henri Dunant est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
