1 Passage Jean Raymond, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Jean Raymond, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Jean Raymond, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9066 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 410 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 592 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Jean Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Jean Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Jean Raymond dans son marché local
Prix du 1 Passage Jean Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Jean Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 Passage Jean Raymond se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Jean Raymond par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Jean Raymond se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 12.25 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Jean Raymond à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Jean Raymond est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
