3 Place du Gouch, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Gouch, affiche un prix moyen de 1 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Gouch, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 620 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 620 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Gouch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Gouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Gouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Gouch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Gouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Gouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Gouch dans son marché local
Prix du 3 Place du Gouch par rapport à la voie
Sur Place du Gouch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 3 Place du Gouch se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Gouch par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Gouch se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 23.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Gouch à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Gouch est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
