44 Place du Jourdain, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place du Jourdain, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place du Jourdain, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 596 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 263 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place du Jourdain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place du Jourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place du Jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place du Jourdain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place du Jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place du Jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place du Jourdain dans son marché local
Prix du 44 Place du Jourdain par rapport à la voie
Sur Place du Jourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 44 Place du Jourdain se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place du Jourdain par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place du Jourdain se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 18.95 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place du Jourdain à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 44 Place du Jourdain est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
