4 Place Henri Dunant, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri Dunant, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Panessac.
1 niveau - 1405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 394 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 394 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 560 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 4 Place Henri Dunant se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Dunant par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri Dunant se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 20.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri Dunant à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri Dunant est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
