8 Place Henri Mérou, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Henri Mérou, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Henri Mérou, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 489 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 791 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Henri Mérou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Henri Mérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Henri Mérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Henri Mérou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Mérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Mérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Henri Mérou dans son marché local
Prix du 8 Place Henri Mérou par rapport à la voie
Sur Place Henri Mérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 8 Place Henri Mérou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Henri Mérou par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Henri Mérou se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 19.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Henri Mérou à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Place Henri Mérou est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
