48 Route de la Ventenayé, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de la Ventenayé, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 30.66 % à celui du n°75 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 48 Route de la Ventenayé, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Ventenaye à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Albertarié à 900 mètres
Ventes au 48 Route de la Ventenayé
Les 3 ventes au 48 Route de la Ventenayé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de la Ventenayé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de la Ventenayé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Ventenayé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Ventenayé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de la Ventenayé dans son marché local
Prix du 48 Route de la Ventenayé par rapport à la voie
Sur Route de la Ventenayé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 48 Route de la Ventenayé se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de la Ventenayé par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de la Ventenayé se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 1.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
