28 Rue Anatole France, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anatole France, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2544 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 643 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 643 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 308 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anatole France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 28 Rue Anatole France se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anatole France se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 18.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anatole France à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anatole France est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
