3 Rue Dauraste, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dauraste, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Dauraste, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Place Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Collège Pasteur à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 68 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 422 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dauraste
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dauraste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dauraste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dauraste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauraste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauraste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dauraste dans son marché local
Prix du 3 Rue Dauraste par rapport à la voie
Sur Rue Dauraste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue Dauraste se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dauraste par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dauraste se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -22.05 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 3 Rue Dauraste à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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