4 Rue des Peseignes, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Peseignes, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 35.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Peseignes, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 584 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 584 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 367 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Peseignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Peseignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Peseignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Peseignes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peseignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peseignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Peseignes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Peseignes par rapport à la voie
Sur Rue des Peseignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 4 Rue des Peseignes se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Peseignes par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Peseignes se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 52.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Peseignes à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Peseignes est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 4 Rue des Peseignes à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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