5 Rue du Verdaussou, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Verdaussou, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1 et du 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Verdaussou, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 494 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 776 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Verdaussou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Verdaussou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Verdaussou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Verdaussou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Verdaussou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Verdaussou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Verdaussou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Verdaussou par rapport à la voie
Sur Rue du Verdaussou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 5 Rue du Verdaussou se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Verdaussou par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Verdaussou se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 23.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Verdaussou à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Verdaussou est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
