7 Rue Ferroul, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferroul, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 620 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 188 mètres
Ventes au 7 Rue Ferroul
Une vente a été recensée au 7 Rue Ferroul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferroul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 7 Rue Ferroul se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferroul par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferroul se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 36.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferroul à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferroul est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 7 Rue Ferroul à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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