23 Rue Jean Jaurès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jaurès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 424 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 859 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 197 mètres
- - Ecole primaire Crins à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 23 Rue Jean Jaurès se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jaurès se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 22.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jaurès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jaurès est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
