13 Rue Lamartine, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 627 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 39.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 13 Rue Lamartine à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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