2 Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 907 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 91 mètres
- - Ecole primaire Crins à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mattéoti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 2 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Rue Mattéoti se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mattéoti par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mattéoti se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 17.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mattéoti à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mattéoti est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
