1 bis Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mattéoti, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nabeillou-La Jonquière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 433 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 65 mètres
- - Ecole primaire Crins à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mattéoti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 1 bis Rue Mattéoti se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mattéoti par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mattéoti se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 20.67 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mattéoti à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mattéoti est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 1 bis Rue Mattéoti à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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